SE VENDE PROPIEDAD – IDEAL USO COMERCIAL
Ubicada en Calle Sergio Roubillard González N° 131, Puente Alto (ex Santa Josefina) A 1 cuadra de Plaza Puente Alto.
Valor 6.800 UF
*Corredora Exclusiva
337 m2 terreno
Propiedad con excelente conectividad y emplazada en un sector con creciente desarrollo comercial y residencial, lo que la convierte en una oportunidad ideal para proyectos de inversión.
USOS PERMITIDOS
La propiedad admite una amplia gama de destinos según normativa vigente, entre ellos:
✅ Residencial
✅ Salud: hospitales, clínicas, laboratorios, centros médicos, dentales, consultorios.
✅ Educación: universidades, institutos, academias, colegios, centros de capacitación.
✅ Culto y Cultura: templos, centros de eventos, cines, teatros, museos, bibliotecas, salas de concierto, galerías de arte.
✅ Social: corporaciones, fundaciones.
✅ Seguridad: cuarteles, comisarías, retenes, bomberos.
✅ Deporte: estadios, gimnasios, centros deportivos, saunas, solariums.
✅ Comercio: centros comerciales, supermercados, hoteles, restaurantes, cafés, pubs, bares, locales de venta minorista, estaciones de servicio.
✅ Servicios: ministerios, cortes de justicia, municipalidades, notarías, bancos, aseguradoras, oficinas en general, peluquerías, lavanderías, centros de pago.
✅ Infraestructura: vialidad, aguas lluvias, trazado de líneas de metro, terminales de transporte.
✅ Espacio Público y Áreas Verdes (según normativa OGUC y PRMS).
VENTAJAS DE INVERSIÓN:
Excelente conectividad y accesibilidad.
Barrio consolidado con alta plusvalía.
Gran visibilidad y flujo vehicular.
Amplio rango de usos permitidos, ideal para proyectos comerciales, institucionales o residenciales.
La propiedad cuenta con 4 fases de construcción:
1. Construcción de madera sobre radier, en buen estado de conservación para su año de construcción, que corresponde actualmente a la vivienda principal, compuesta por:
Living comedor, 4 dormitorios, 1 baño, superficie de 74,3 m²
2. Ampliación factible de regularizar, Construcción de albañilería reforzada de 40,5 m² aprox., que contempla: cocina, logia, comedor diario y un altillo de 13,5 m². Esta parte presenta falta de mantención.
3. Construcción en mal estado de conservación de aproximadamente 23,5 m², que contempla 1 dormitorio.
4. Construcción en albañilería de 31,5 m² aprox., que incluye acceso, 1 baño y 1 dormitorio, en estado regular. Según el plano de P.E., esta superficie es no regularizable
Como obras complementarias, la propiedad cuenta con cierros, pavimentos y cobertizos.
VENDE INMOBIHOGAR CORREDORA DE PROPIEDADES